1 = 76.98 1 = 83.49

Что купить в квартиру для сдачи в аренду и сколько это будет стоить

Что нужно купить в квартиру для сдачи в аренду и сколько это стоит

HTML-ВЕРСТАЛЬЩИК С НУЛЯ ОСВОЙТЕ ВЫСОКООПЛАЧИВАЕМУЮ ПРОФЕССИЮ!!! Создавайте сайты и начните зарабатывать уже во время обучения.
7 часов назад
3 нюансов в макияже, которые любят женщины и ненавидят мужчины. Тушь 4D MASCARA в подарок!
9 часов назад

Ликвидность квартиры в аренду зависит не только от ее расположения, но и от ее обстановки. Удобная мебель, фирменная бытовая техника и некоторые приятные аксессуары могут значительно повысить арендную ставку. Стоимость мебели и техники со временем окупится, и будет получена прибыль.66. RU в сотрудничестве с Группой ЛСР рассчитал сумму, необходимую для оснащения съемного жилья несколькими возможными устройствами.

Совместно с командой ЛСР мы подготовили этот документ

Выбор в пользу аренды пустой квартиры или, как это часто бывает, старой мебели, которая больше не нужна, не лишает никого возможности сделать это. Однако ожидание арендаторов в таких домах занимает много времени, и чтобы ускорить процесс аренды, цены необходимо снизить. Это связано с тем, что все арендаторы, которые платят за дом около 20 000 рублей в месяц, хотят иметь современный интерьер, а не прочную мебель 1960-х годов.

По теме: какую квартиру купить, чтобы сдавать ее в аренду. Проверьте список.

Также рекомендуется не снимать пустые квартиры. 90% арендаторов ищут меблированные помещения с бытовой техникой. Поэтому, чтобы заработать на квартиру и заинтересовать больше потенциальных арендаторов, целесообразно покупать относительно дешевую новую мебель в известных сетях магазинов.

Возьмем, к примеру, спальную квартиру в жилом комплексе «Рассветный» в ЖБИ. Здесь снимают жилье семейные пары или студенты. Это самый распространенный вариант аренды в этом месте, так как Урфу находится рядом и до него можно быстро добраться на трамвае. И много переездов, чтобы добраться до офисов в любой точке города.

Мы не будем ничего изобретать — мы возьмем положения, уже указанные на сайте производителя мебели.

Кухня

Минимальные помещения должны быть спроектированы так, чтобы кухню можно было использовать для приготовления пищи. Дешевую и красивую кухонную мебель — наборы мебели и столы со стульями — можно приобрести в сети магазинов. Однако покупать дорогие наборы — не самая лучшая идея. Оно того не стоит. Комплект кухонной мебели стоит около 20 000 рублей.

Кухня также должна быть оснащена бытовой техникой. Минимальный набор должен состоять из: холодильника, кухни и духовки. Кроме того, если вы хотите сэкономить на последних двух, вы можете купить два камина и отказаться от печного рынка. Однако брокеры, занимающиеся сдачей квартир, утверждают, что большинство арендаторов хотят иметь полностью электрическую кухню, и что отсутствие духовых шкафов, как правило, может стать препятствием для аренды квартиры. Таким образом, еще 40 000 рублей можно отложить на покупку устройства.

Поскольку большинство потенциальных жильцов — гости, рекомендуется предоставить кастрюли, сковородки, чайники, тарелки, кружки, ложки и вилки. В общей сложности посуда стоит еще 5 000 рублей.

Маленький совет: купите разноцветные полотенца и рукавицы для духовки, чтобы повесить их на крючки, и добавьте еще один акцентный цвет, например, горшок с искусственными цветами. Потратьте всего 1000 рублей, и помещение будет выглядеть более живым.

Итого: 66, 000 рублей.

Комната

В однокомнатной квартире (даже в студии) нужна полноценная кровать. В идеале ширина кровати должна быть не менее 140 см. Если она слишком узкая, арендаторы, желающие переехать к вам, скорее всего, уйдут. Кровать и матрас среднего качества стоят в общей сложности 25 000 рублей. Подушка и одеяло обойдутся еще в 5 000.

Обучитесь самой востребованной профессии 2023 года и начните зарабатывать уже сейчас!
8 часов назад
Выбирай для себя курс с приятной скидкой.💫 Приходи учиться в Skillbox — здесь можно стать программистом, маркетологом, дизайнером, разработчиком игр, аналитиком или фотографом.
8 часов назад

Вторым по важности элементом комнаты является гардероб. Рекомендуется выбирать шкаф в виде гардероба, чтобы места для хранения было как можно больше. Повесьте вешалки в гардероб (что, безусловно, понравится жильцам), разложите вещи по ящикам, чтобы упорядочить их, и не забудьте о глажке. В общей сложности организация складского помещения обойдется примерно в 18 000 рублей.

В соответствии с обязательным минимумом требований, в помещении есть стол и стул, которые могут помочь жильцам работать с ноутбуками или компьютерами. Девушки часто используют это место в качестве столика для макияжа. Его приобретение стоит дополнительно 5 000 рублей.

Приобретение небольших диванов, кресел, комодов и навесных полок осуществляется по усмотрению заказчика. Можно обойтись и без них, но они заполняют пробелы и оживляют пространство. В среднем вы можете сэкономить на покупке дополнительно 10 000 рублей.

Небольшой совет: в съемных квартирах часто не хватает тепла. В основном это связано с неадекватно спроектированной системой освещения. Установка одного потолочного светильника или люстры на всю комнату уже давно не является достаточной. Пресловутый источник света должен быть способен обслуживать каждую зону комнаты — ночное чтение, работу, отдых и т.д. На источник света требуется бюджет примерно в 4 000 евро. Кроме того, стоит добавить несколько цветовых штрихов. Интерьер может быть нейтральным, но несколько декоративных подушек, несколько книг на полках и ваза с цветами, общей стоимостью 3 000 рублей, добавят уюта пространству и сделают его более запоминающимся.

Итого: 70 000 рублей.

Коридор

Необходимый минимум для этого места — шкаф для одежды, тумба для обуви и половик. Весь комплект можно собрать при бюджете в 10 000 рублей.

Итого: 10 000 рублей.

Ванная комната

Если вы прочитаете инструкции о том, какие квартиры нужно покупать для сдачи в аренду, вы поймете, что лучше покупать новостройку, которая полностью готова. Это означает, что ванна, унитаз и раковина уже есть, и нет необходимости тратить деньги на их покупку. Однако стоит приобрести стиральную машину — мало кто из жильцов пытается стирать одежду своими руками и мало кто переезжает с оборудованием из квартиры в квартиру. Его стоимость составляет не менее 15 000 рублей.

Кроме того, в ванной комнате должен быть установлен гарнитур, а также размещены принадлежности для уборки, такие как швабры, тряпки и бытовая химия. Не забудьте о занавеске для душа, держателе для зубных щеток и дозаторе для мыла. Для этого вам нужно будет потратить еще 10 000 рублей.

Итого: 25, 000 руб.

А еще…

Не покупайте ничего другого. Целесообразно предлагать арендаторам покупать предметы, необходимые им для оплаты аренды, и прописывать эти условия в договоре. Система работает следующим образом. Арендаторы сообщают вам, что они хотят купить, и договариваются о максимальной стоимости покупки. Затем они выбирают товары, которые хотят купить, присылают вам фотографию чека или дают вам чек при встрече и вычитают эту сумму из своей арендной платы за месяц. Если арендатор решит съехать, приобретенные вещи остаются в квартире.

Итого: 171 000 рублей. За квартиру платят около девяти месяцев; однокомнатная квартира в жилом комплексе «Рассветный» (в среднем за 20 000 рублей в месяц) окупится примерно за 18 лет, если не будет простаивать (мы описали один из способов обойти это).

В жилых комплексах «Мичуринский», «Меридиан» и «Цветной бульвар» Группа ЛСР предлагает и другие двухкомнатные квартиры по комфортным ценам.

Роскомнадзор уничтожил Telegram-бота — 66.RU Подпишитесь на канал бронирования.

Ваш план питания на 28 дней. Пройдите небольшой тест! Всего 27 руб.
10 часов назад
Для долгих множественных оргазмов. Порадует обоих партнеров.
10 часов назад

Читайте также